Le nouveau DPE (Habitation) depuis juillet 2021

Ce qu’il faut savoir

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été profondément réformé le 1er juillet 2021.

Objectif : rendre le DPE plus fiable, plus lisible et surtout opposable.

🔹 1. Un DPE opposable

Depuis cette réforme, le DPE n’a plus seulement une valeur informative. Il est juridiquement opposable, comme les autres diagnostics immobiliers (amiante, plomb, etc.).
👉 Concrètement, un acquéreur ou un locataire peut se retourner contre le vendeur ou le bailleur si le DPE s’avère erroné.

🔹 2. Une méthode de calcul unifiée

Fini la double méthode (factures d’énergie ou calcul conventionnel).
Depuis juillet 2021, tous les DPE - Habitation sont établis selon la méthode 3CL 2021, qui prend en compte :

les caractéristiques du bâtiment (isolation, matériaux, orientation…),
les équipements (chauffage, eau chaude, ventilation, climatisation),

🔹 3. Une double étiquette énergie / climat

Le classement du logement est désormais basé sur :

La consommation énergétique primaire (kWh/m²/an)
Les émissions de gaz à effet de serre (kg CO₂/m²/an)

👉 La moins bonne des deux notes détermine l’étiquette finale (de A à G).

🔹 4. Un affichage plus lisible

Le DPE est présenté avec :

Une étiquette énergie/climat unique,
Des fourchettes de coûts annuels estimés (nouveauté très parlante pour les occupants),
Des recommandations de travaux pour améliorer la performance énergétique.

🔹 5. Un rôle central dans la rénovation énergétique

Le DPE est désormais au cœur de la politique énergétique française :

Il conditionne l’accès à certaines aides (MaPrimeRénov’, éco-PTZ, etc.).
Il sert de base à l’audit énergétique obligatoire dans certaines ventes.
Il détermine les interdictions de location des logements les plus énergivores (loi Climat & Résilience).

✅ En résumé : le nouveau DPE est plus fiable, précis et engageant juridiquement. C’est un outil clé pour mieux connaître la performance énergétique de son logement, anticiper les travaux et sécuriser les transactions immobilières.

Alliance-Diag, certifié en DPE et audit énergétique, vous accompagne pour réaliser vos diagnostics en toute confiance.